عمارة-الفيلات(L’immeuble-villas) نمودج لتطوير السكن الجماعي

عمارة-الفيلات (L’immeuble-villas) هو نمودج نظري للسكن الجماعي-الفردي.

جاء به لوكوغبوزيه ( le corbusier ) في 1922. لتطوير و رفع نوعية السكن الجماعي ليصبح اليوم نمودج لهندسة مباني العصر الحديث.

يجمع  هذا النوع من المباني بين خصائص السكن الجماعي و السكن الفردي في مبني واحد. يعرض بذلك حلولا لمشاكل كلا من السكن الجماعي و السكن الفردي. فكل شقة من هذا السكن تحمل خصائص الفيلا .

مفهوم عمارة-الفيلات عرفه لوكوغبوزيه بالمدينة العمودية. فتصميم المبنى يمثل رباعية هيكلة المدينة التي جا ء بها لوكوغبوزيه بشكل عمودي.يجمع بذلك وضائف المدينة :اعمل travailler – اعيش habiter – استريح أُرَفه se recréer – اتنقل اتحرك circuler.

بعد ان حقق لوكوربوزيه نمودج عمارة-الفيلات في الوحدة السكنية في مارسيليا -فرنسا – unité d’habitation de Marseille -France يعود ليظهر ليصبح حقيقة في هندسة المباني السكنية المعاصرة في اطار المباني السكنية للترقية العقارية التي تعرف ب ” haut standing “.

هذا النمودج مستوحي من نمودج المدينة الحدائقية لابنيزراوارد 1898 ( la cité-jardin Ebenezr howard).لاكن الختلاف يكمن في بتجميع و تركيب هذه المجموعة من فلل بشكل عمودي.

يحكم عمارة-الفيلات (L’immeuble-villas) مبدا التدرج من الفضاء عمومي, الفضاء الشبه عمومي ثم الى الفضاء الخاص بالساكن.

 الفضاء عمومي عمارة-الفلل (L’immeuble-villas)

هذا الفضاء يكون لسكان المبنى اولا و كذلك لسكان المباني المجاورة.

نجد في الطابق الارضي و السفلي: محلات تجارية , الخدمات , المرافق.

هاته المرافق تخدم  السكان و تحقق لهم رفاهية العيش.و ذلك راجع لنوعية المرافق و الخدمات الدمجة في المبنى

مثال:

•  محل مواد غدائية كشك نتعدد الخدمات للاحتياجات اليومية.
•  صيدلية لحالات الاستعجال.
•  دمج روضة اطفال حتى تتمكن الام  العاملة من الاطمئنان على طفلها في ساعات العمل دون الحاجة لقطع مسافة معينة. يمكن للطفل الاعتماد على نفسه  و الذهاب بمفرده.
•  موقف السيارات الذي يمكن ان يحتوي على بعض الملاحق كركن لغسل السيارات خزائن للخردوات وغيرها.

الفضاء الشبه عمومي عمارة-الفلل (L’immeuble-villas)

يبدا من اول طابق سكني و هو فضاء  يتقاسمه سكان المبنى عموما و سكان الطابق الواحد خصوصا يحتوي على اروقة تقود كل ساكن نحو بيته  اضافة لى بعض المرافق كالمصعد ة صرف  القمامة و غيرها.

باعتبار هذا الفضاء هو الفاصل بين الفضاء الخارج و الفضاء الداخل فان تصميمه يخضع الى معايير محكمة تسمح  بضمان الخصوصية لكل شقة ذلك بفصل هذا الفضاء عن مدخل الشقة بفصل فضاء الحركة عن مداخل الشقق باضافة اروقة تتفرع نحو الشقق او اضافة عوازل كجدران صلبة او نباتية كاسرة للرؤية.

اضافة لى ذلك يحتوي على مرافق يتقاسمها سكان المبنى كغرفة غسيل الملابس صالة لممارسة الرياضة مسبح قاعة للمناسبات…

الفضاء الخاص عمارة-الفلل (L’immeuble-villas)

.كل شقة عبارة في اي طابق عبارة عن فيلا مع حديقة-

-العتبة تكون عبارة عن رواق فاصل عن الفضاء العمومي, حديقة امامية او  تقتصر عن مدخل بسيط.

-الحديقة سمة اساسية للشقة كفضاء خارجى تكون على مستوى الشرفة كامتداد للصالون ,  ركن لغرس النباتات , يمكن ان تحتوي على مسبح للراخة و الاستمتاع, مساحة للعب الطفال…

ويمثل هذا الفضاء ما يعادل 1⁄4 من المساحة الداخلية الاجمالية.

-المساحة داخلية واسعة نوعا ما تحتوي على العديد من الغرف و تتناسب مع عدد افراد العائلة مع الاستغلال العقلاني لهذه امساحة.

-الملاحق الاساسية و التي تعتبر رمزية ايضا مما يعطي احساسا فعلي بان هذة الشقة فعلا بمثابة الفيلا او هي بالفعل فيلا كتعدد المخازن , استغلال الزاوايا بشكل مختلف كاضافة ركن للشواء في الشرفة , ركن للشاي…

–التصميم الداخلي مرن ياخد عدة اتجاهات للحصول على العديد من الواجهات في مختلف الاتجاهات للحصول على فضاء داخلي مضئ و مريح.

الامتيازات السكنية للفيلا عمارة-الفلل (L’immeuble-villas)

عمارة-الفيلات يعتبر اجابة لانشغالات اجتماعية ليغير هذا النوع من المباني طريقة العيش في المباني الجماعية. فاليوم بات هذا المبنى نوعا من المباني الفخمة باهظة الثمن والتي تحضى بالعديد من الامتيازات.

الامتيازات السكنية للفيلا : كل شقة تتمتع بخاصية الفردية من حيث المذخل , الراحة , الخصوصية.

امتيازات الخدمات الحضرية : بقرب و تنوع المرافق التي يحتاجها الساكن.

التنوع وظيفي la mixité fonctionnelle : تسمح بتعدد الوظائف الاقتصادية والاجتماعية والنقل والإسكان في نفس المكان.

التنوع الاجتماعي la mixité sociale :التعايش في نفسالمحيط مع  مجموعات اجتماعية ذات خصائص مختلفة.

من أجل توزيع أكثر توازنا للسكان مكافحة التفرقة وهاجس الحي الطبقي من أجل العيش معا بشكل أفضل.

عمارة-الفيلات l’immeuble-villas  و انماط العيش الحديثة modes d’habiter contemporains

اعيش مع الاخر بمفردي cohabiter individuellement التمتع بامتازات و راحة السكن الفردي دون الحرمان من حياة الجماعة.

التعايش مع الطبيعة habiter avec la nature تسمح المساحة الواسعة للشرفة بالجمع بين الانسان و النبات في بيئة واحدة.

عمارة-الفيلات l’immeuble-villas في الجزائر

يعتبر هذا النوع من المباني حديثة في الجزائر.و يظهر في صيغة مباني الترقة العقارة كنوع من المباني الباهضة الثمن.

و عموما نجد شقق الطابق الاخير فقط هي التي تحظى بمميزات الفلا وهي ما تسمى بالبنثهاوس penthouse .